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全国楼市房贷收紧之下，杭州也发生了微妙的变化，二手房尤其是伪学区房率先降温。 7月以来，杭州二手成交量整体延续下探的趋势。杭州第三方机构数据显示，上周（2021.07.05-2021.07.11）市区二手房共签约逾1400套，环比下跌13.5%，成交量创下了新低。 中介人士预估，按照日均214套算，7月杭州二手房预计总成交6600套上下，甚至有跌破2018年7月（6809套）纪录的可能性。 “伪学区房”打前阵，包括名校学区房和刚需二手房的全面下滑，是这一轮杭州二手房下滑的主要特征。 伪学区房窗户纸被捅破 杭州学区房“鼻祖”学军小学本部附近的中介门店，最近3个月的生意每况愈下。7月以来，有的门店一单未开。一家学军本部的中介门店经理在电话里告诉21世纪经济报道记者，今年3月，这个板块成交有20多单，6月只剩6单，跌幅超7成；学军本部是杭州学

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